Wohnen: Mietpreisrichtwerte für Karlsruher City(rie) In der Fußgängerzone Kaiserstraße müssen Ladeninhaber im Erdgeschoss je nach Lage mit einer durchschnittlichen Miete zwischen 26 und 85 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die höchste Miete ist zwischen Europaplatz (71 Euro pro Quadratmeter) und Marktplatz (78 Euro pro Quadratmeter) mit einem Spitzenwert im Bereich zwischen Wald- und Herrenstraße (85 Euro pro Quadratmeter) zu erzielen. Richtung Karl- und Karl-Friedrich-Straße geht der Wert auf 18 Euro pro Quadratmeter zurück. Diese Mietpreisrichtwerte teilt aktuell der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten und sonstigen Wertermittlungen in Karlsruhe mit. Im Rahmen einer Diplomarbeit zur Ermittlung der Bodenrichtwerte waren die Mietpreisrichtwerte für Einzelhandelsmieten in der Karlsruher City Mitte bis Ende 2008 erhoben und nun ausgewertet worden.Bei den Werten handelt es sich um lagetypische Mietangaben. Sie beziehen sich auf Läden im Erdgeschoss mit stufenfreiem Zuschnitt, einer Ladengröße von 100 Quadratmetern und einer Schaufensterfront von rund acht Metern. Der Gutachterausschuss weist darauf hin, dass die Mietpreisrichtwerte nur als Anhalt zu verstehen sind, denn Kriterien wie der Zuschnitt der Räume oder auch die Passantenfrequenz beeinflussen zusätzlich den Mietwert. Für abweichende Ladengrößen sowie für die Geschosslage hat der Ausschuss Umrechnungskoeffizienten als Orientierungswerte ermittelt. Die Mietpreisrichtwerte finden sich im Internet unter www.karlsruhe.de/bauen/wohnen (über Stichwort: Gutachterausschuss).
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Stadt Karlsruhe 2009 - Inhalt: Presse- und Informationsamt - Web: Medienbüro